Votre chasseur immobilier de prestige

Il travaille pour l’acheteur, jamais pour le vendeur : cadrage du projet, veille sur tout le marché y compris hors annonce, présélection et visites qualifiées, négociation, accompagnement jusqu’au notaire. Vous ne visitez que l’essentiel : 3 visites en moyenne au lieu de 40. Le métier est encadré par la loi Hoguet et exige une carte professionnelle T : celle de Home Select, obtenue en 2011, vaut pour toute la France.

Chaque ville où nous chassons a sa page dédiée, de Nice à l’île de Ré et de Megève à Biarritz, rangée par secteur : Provence, Côte d’Azur, Alpes, Rhône-Alpes, Pays basque, Côte atlantique, Occitanie, Bretagne, Normandie. Paris et l’Île-de-France sont servies par notre site dédié, homeselect.paris. Toute autre ville se traite sur mesure, avec la même méthode, notre cellule nationale et nos 15 000 partenaires.

Chez Home Select, 2,5 % du prix net vendeur avec l’offre Exclusive (minimum 10 000 € TTC), ou 1,5 % avec l’offre Confidentielle réservée aux projets de 2 M€ et plus. 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté. Le détail est publié sur la page des honoraires, une transparence rare sur ce marché et voulue comme une signature.

45 jours en moyenne entre le cahier des charges et l’acte authentique, contre environ six mois pour une recherche menée seule. Vous visitez 3 biens en moyenne au lieu de plus de 40, et consacrez une quinzaine d’heures à votre projet au lieu de 150 : la préparation, la veille et les visites de tri sont notre travail, pas le vôtre.

Une part de nos clients vit à l’étranger ou loin de sa zone de recherche, et la méthode est la même pour tous : cadrage en visio, chaque piste vérifiée et visitée pour vous, vidéo commentée et fiche technique avant tout déplacement. Vous ne vous déplacez que pour les biens retenus, et une procuration notariée permet même de signer sans venir. Le guide acheter à distance détaille le parcours étape par étape.

Par notre réseau : 15 000 partenaires professionnels, agents, notaires, syndics, marchands de biens, qui nous remontent chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente. Ces biens ne paraissent jamais sur les portails : les vendre discrètement arrange le vendeur, les acheter sans concurrence arrange l’acheteur. La page off-market détaille le dispositif et l’offre Confidentielle qui en fait son terrain exclusif.

6 % en moyenne sur le prix affiché vendeur, mesurés sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés, et elle s’appuie sur des comparables réels documentés dans le dossier d’offre. Sur un bien à 800 000 €, ces 6 % représentent 48 000 € : la négociation finance le plus souvent la recherche elle-même.

L’agent immobilier détient un mandat de vente : il représente le vendeur et défend son prix. Le chasseur immobilier détient un mandat de recherche : il représente l’acheteur et défend son intérêt, du prix aux conditions suspensives du compromis. Les deux métiers sont complémentaires, leurs intérêts sont opposés. Home Select ne travaille que du côté de l’acheteur, depuis 2011.

Oui, par notre site dédié : homeselect.paris. La maison y est née en 2011, avec aujourd’hui 16 chasseurs et 68 communes d’Île-de-France couvertes. Le moteur de recherche de cette page y envoie automatiquement les recherches parisiennes et franciliennes.

Oui, intégralement. Aucun frais de dossier, aucun acompte, aucun abonnement : la totalité des honoraires est due le jour de la signature chez le notaire, et si aucun bien n’est acheté, rien n’est dû. C’est la règle des deux offres, Exclusive comme Confidentielle, écrite noir sur blanc dans le mandat de recherche.